950 Rue TILLEULS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 522 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 349 m² · constr. 1988 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Rôle antérieur 778 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174119668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
778 800 $
ID provincial
58037174119668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 394 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 875 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 211 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −52 446 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 060 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 960 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −54 792 $ · Ajust. âge +71 480 $ | 1 876 237 $ Poids 60 % |
| 4 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −139 600 $ | 1 766 652 $ Poids 52 % |
| 5 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 912 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +94 207 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 394 489 $ Poids 49 % |
| 6 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 268 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −108 281 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 1 982 536 $ Poids 35 % |
| 7 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 666 452 $ Poids 34 % |
| 8 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −147 150 $ | 1 598 985 $ Poids 33 % |
| 9 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 1 975 842 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +74 260 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 853 849 $ Poids 30 % |
| 11 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 651 604 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −64 967 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 361 733 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.