1261 Rue TILLEULS app. 204 app. 204 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 109,6 m² · constr. 2013 · terrain 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 423 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174127218300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
58037174127218300010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 367 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 278 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 557 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 123 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 868 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 143 $ Poids 70 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 677 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 978 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 800 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 101 $ Poids 69 % |
| 6 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 134 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 650 388 $ Poids 66 % |
| 7 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 939 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 239 092 $ Poids 65 % |
| 8 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 597 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 218 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 556 $ Poids 59 % |
| 10 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 804 $ Poids 57 % |
| 12 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 384 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 716 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.