1261 Rue TILLEULS app. 302 app. 302 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 132,8 m² · constr. 2013 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 507 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174127218300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
58037174127218300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 134 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 709 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 134 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 764 274 $ Poids 87 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 367 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 392 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 134 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 716 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 609 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 945 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 134 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 722 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 677 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 062 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 907 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 919 558 $ Poids 66 % |
| 10 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 954 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 560 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −53 116 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 069 075 $ Poids 61 % |
| 12 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 134 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 714 070 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.