2405 Place TILLEULS app. 302 app. 302 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 96,8 m² · constr. 2018 · terrain 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 410 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174127218300040302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
58037174127218300040302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
723 625 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 686 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 250 $ Poids 64 % |
| 2 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 620 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 207 077 $ Poids 64 % |
| 3 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 813 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 222 $ Poids 62 % |
| 5 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 616 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 993 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 098 $ Poids 60 % |
| 7 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 515 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −47 314 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 067 825 $ Poids 60 % |
| 8 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 948 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 802 871 $ Poids 60 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 993 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 226 325 $ Poids 54 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 724 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 101 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 840 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +66 880 $ | 751 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.