1879 Rue DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 507 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 377,4 m² · constr. 1987 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 682 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174129624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
747 200 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
58037174129624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
722 250 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 321 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 945 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 133 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 143 303 $ Poids 69 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 870 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +62 545 $ | 1 935 552 $ Poids 68 % |
| 4 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 963 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +70 730 $ · Ajust. âge −148 325 $ | 1 828 907 $ Poids 52 % |
| 5 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 202 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 051 641 $ Poids 45 % |
| 6 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 739 407 $ Poids 40 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge −155 325 $ | 1 655 391 $ Poids 36 % |
| 8 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 415 525 $ Poids 33 % |
| 9 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +82 717 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 2 057 695 $ Poids 32 % |
| 10 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 717 850 $ Poids 31 % |
| 11 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −94 203 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 657 650 $ Poids 30 % |
| 12 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 821 515 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.