2670 Place TILLEULS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 133,6 m² · constr. 2017 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 506 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174136198300012670
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
58037174136198300012670
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
723 625 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 10 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 725 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 10 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 780 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 10 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 732 526 $ Poids 73 % |
| 5 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 457 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +78 571 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 395 963 $ Poids 69 % |
| 6 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 710 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 948 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 10 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 738 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 887 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 091 $ Poids 65 % |
| 9 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 520 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −50 602 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 071 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 939 362 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 645 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −69 139 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 342 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 795 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 065 693 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.