1312 Rue TILLEULS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 140,5 m² · constr. 2007 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 436 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174137895900001312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
58037174137895900001312
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 106 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 707 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 106 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 763 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 431 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 093 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 547 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 369 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 750 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 969 160 $ Poids 75 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 608 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 126 $ Poids 72 % |
| 7 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 106 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 715 347 $ Poids 70 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 106 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 721 033 $ Poids 70 % |
| 9 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 924 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 019 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 757 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −46 575 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 002 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 815 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 368 $ Poids 63 % |
| 12 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 917 705 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.