1346 Rue TILLEULS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 137,3 m² · constr. 2008 · terrain 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,7 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 458 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174137895900001346
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
58037174137895900001346
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 114 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 702 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 114 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 758 417 $ Poids 86 % |
| 3 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 415 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 083 218 $ Poids 74 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 696 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 114 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 710 491 $ Poids 72 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 114 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 716 505 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 592 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −54 437 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 357 207 $ Poids 70 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 819 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 959 435 $ Poids 69 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 772 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 467 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +96 741 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 414 132 $ Poids 63 % |
| 11 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 912 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 008 880 $ Poids 62 % |
| 12 | 1341, Rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-28 · 114 m · Vendu 690 000 $ (4 950 $/m²) 139,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 749 624 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.