1882 Rue DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 137,4 m² · constr. 1991 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174139971200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58037174139971200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 232 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 232 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 752 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 420 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −54 040 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 291 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 366 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 083 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 775 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 959 739 $ Poids 71 % |
| 7 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 232 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 232 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 681 806 $ Poids 68 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 776 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 827 732 $ Poids 68 % |
| 10 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 277 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +97 232 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 414 623 $ Poids 66 % |
| 11 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 841 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 999 699 $ Poids 66 % |
| 12 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 786 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 791 680 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.