1884 Rue DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 127,4 m² · constr. 1993 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 379 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174139971200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
58037174139971200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 277 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 365 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 232 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 232 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 753 $ Poids 82 % |
| 5 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 776 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 800 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 043 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 232 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 232 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 998 $ Poids 66 % |
| 9 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 232 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 656 734 $ Poids 60 % |
| 10 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 161 $ Poids 59 % |
| 11 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 786 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 735 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 694 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 965 374 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.