1925 Rue DE CHAMBLY app. 301 app. 301 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 119,2 m² · constr. 2012 · terrain 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 414 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174146799700030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
58037174146799700030301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 509 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 325 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 163 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 673 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 084 $ Poids 71 % |
| 5 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 163 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 723 972 $ Poids 69 % |
| 6 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 344 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 165 058 $ Poids 68 % |
| 7 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 729 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 947 $ Poids 66 % |
| 8 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 948 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 013 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 230 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 677 $ Poids 62 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 163 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 670 774 $ Poids 61 % |
| 11 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 163 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 677 190 $ Poids 55 % |
| 12 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 757 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 833 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.