1370 Rue TILLEULS app. 202 app. 202 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 99,3 m² · constr. 2011 · terrain 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 340 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174146799700040202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
58037174146799700040202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 237 $ Poids 76 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 344 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 078 677 $ Poids 70 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 849 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 727 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 716 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 209 250 $ Poids 63 % |
| 6 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 275 $ Poids 61 % |
| 7 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 708 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 396 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 817 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 214 $ Poids 54 % |
| 9 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 845 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +66 880 $ | 759 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 683 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 509 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −89 866 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 227 525 $ Poids 50 % |
| 12 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 228 819 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.