1895 Rue DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
358 600 $
Autre · terrain 35,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,7 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 15 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174147069600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
58037174147069600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 2 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 24 m · Vendu 445 500 $ (4 906 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 118 $ Poids 69 % |
| 2 | 1884, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 116 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 69 % |
| 3 | 2240, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 141 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 2000, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 91 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 68 % |
| 5 | 1899, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-30 · 2 m · Vendu 390 000 $ (4 535 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 1261, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 193 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 141 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 2115, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 229 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 2000, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 95 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 332 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 233 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 66 % |
| 12 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 364 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.