1897 Rue DE CHAMBLY app. 104 app. 104 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 89,5 m² · constr. 1996 · terrain 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174147069600020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
58037174147069600020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 900 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 194 $ Poids 67 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 856 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 774 432 $ Poids 60 % |
| 4 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 913 $ Poids 59 % |
| 5 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 727 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 379 101 $ Poids 51 % |
| 6 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 055 $ Poids 51 % |
| 7 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 773 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 404 $ Poids 50 % |
| 8 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 601 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 200 731 $ Poids 50 % |
| 9 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 972 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 240 $ Poids 45 % |
| 10 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 725 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 696 $ Poids 43 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 081 $ Poids 43 % |
| 12 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 831 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 735 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.