1903 Rue DE CHAMBLY app. 101 app. 101 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 91,4 m² · constr. 1997 · terrain 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174147069600060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
58037174147069600060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 856 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 258 $ Poids 65 % |
| 2 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 900 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 790 $ Poids 65 % |
| 3 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 830 $ Poids 62 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 781 834 $ Poids 60 % |
| 5 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 601 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 202 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 773 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 830 $ Poids 54 % |
| 7 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 727 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 382 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 162 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 067 $ Poids 49 % |
| 10 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 374 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −70 754 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 044 385 $ Poids 47 % |
| 11 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 725 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 441 $ Poids 46 % |
| 12 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 972 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 843 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.