1903 Rue DE CHAMBLY app. 102 app. 102 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 80,5 m² · constr. 1997 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174147069600060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
58037174147069600060002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 900 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 643 951 $ Poids 64 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 739 371 $ Poids 50 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 617 127 $ Poids 39 % |
| 4 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 471 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 296 715 $ Poids 38 % |
| 5 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 972 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 962 $ Poids 37 % |
| 6 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 856 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 267 $ Poids 37 % |
| 7 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 596 $ Poids 36 % |
| 8 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 727 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 684 220 $ Poids 35 % |
| 9 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 621 $ Poids 34 % |
| 10 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 848 140 $ Poids 34 % |
| 11 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 590 409 $ Poids 33 % |
| 12 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 775 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.