1903 Rue DE CHAMBLY app. 104 app. 104 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 85,3 m² · constr. 1997 · terrain 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174147069600060004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
58037174147069600060004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 900 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 758 070 $ Poids 58 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 856 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 235 $ Poids 52 % |
| 4 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 044 $ Poids 49 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 555 $ Poids 47 % |
| 6 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 972 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 643 $ Poids 43 % |
| 7 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 471 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 325 168 $ Poids 42 % |
| 8 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 722 $ Poids 42 % |
| 9 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 727 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 371 757 $ Poids 41 % |
| 10 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 868 158 $ Poids 40 % |
| 11 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 773 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 410 $ Poids 39 % |
| 12 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 802 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.