1905 Rue DE CHAMBLY app. 3 app. 3 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 122,8 m² · constr. 2012 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 429 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174147623900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
58037174147623900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 463 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 342 927 $ Poids 85 % |
| 2 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 155 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 733 687 $ Poids 77 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 715 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 155 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 680 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 155 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 683 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 730 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 483 $ Poids 70 % |
| 7 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 918 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 026 675 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 187 $ Poids 63 % |
| 9 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 155 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 686 618 $ Poids 62 % |
| 10 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 338 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +65 545 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 180 685 $ Poids 62 % |
| 11 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 203 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 008 037 $ Poids 60 % |
| 12 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 737 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 033 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.