1913 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 156,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 546 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174149137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
58037174149137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 347 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 253 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 330 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 143 249 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 626 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 005 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 305 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 473 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 752 $ Poids 77 % |
| 6 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 786 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 970 183 $ Poids 73 % |
| 7 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 813 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 977 657 $ Poids 68 % |
| 8 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 943 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 946 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 589 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 799 358 $ Poids 63 % |
| 10 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 567 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 1 293 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 305 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 962 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 922 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −56 909 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 364 114 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.