1947 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 145 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 271 m² · constr. 1953 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 300 $
Rôle antérieur 669 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174149315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
58037174149315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 129 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 362 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 139 892 $ Poids 84 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 547 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 068 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 331 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 124 759 $ Poids 79 % |
| 5 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 668 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 1 792 624 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 790 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 852 147 $ Poids 71 % |
| 7 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 663 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −54 240 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 149 142 $ Poids 67 % |
| 8 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 407 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +177 557 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 857 746 $ Poids 60 % |
| 9 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 908 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 195 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 969 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 414 448 $ Poids 56 % |
| 11 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 262 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 790 174 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.