1955 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 425 300 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 220,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 900 $
Rôle antérieur 791 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174149483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 800 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
791 700 $
ID provincial
58037174149483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 220 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 338 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 415 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +72 747 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 310 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 852 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 867 390 $ Poids 71 % |
| 4 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 391 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −105 407 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 574 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 597 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +65 364 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 780 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 828 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 860 489 $ Poids 64 % |
| 7 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 130 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 999 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge −86 075 $ | 1 451 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 517 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −73 951 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 960 707 $ Poids 58 % |
| 10 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 671 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 018 951 $ Poids 57 % |
| 11 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 143 649 $ Poids 57 % |
| 12 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 738 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +85 408 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 614 502 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.