1965 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 306 200 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 214,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 400 $
Rôle antérieur 765 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174149731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
58037174149731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 228 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 384 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 404 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 351 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 822 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 853 766 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 800 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 890 547 $ Poids 70 % |
| 5 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 597 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 757 873 $ Poids 70 % |
| 6 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 368 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −140 919 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 539 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 725 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 660 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 124 999 $ Poids 58 % |
| 9 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 984 830 $ Poids 56 % |
| 10 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 868 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +163 074 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 847 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 985 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −68 261 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 508 649 $ Poids 55 % |
| 12 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 764 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +70 561 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 045 273 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.