2111 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 249 400 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 225,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 700 $
Rôle antérieur 807 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174157988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
807 300 $
ID provincial
58037174157988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 350 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 470 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 668 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 952 721 $ Poids 80 % |
| 3 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 304 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −80 042 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 600 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 417 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +86 560 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 432 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 308 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −64 249 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 025 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 246 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 207 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 638 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 019 430 $ Poids 68 % |
| 8 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 955 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 708 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 652 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +81 349 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 796 238 $ Poids 60 % |
| 10 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 193 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −67 458 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 178 758 $ Poids 59 % |
| 11 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 670 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 221 736 $ Poids 59 % |
| 12 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 999 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 066 516 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.