1990 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 116,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 455 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174158889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
58037174158889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 423 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 208 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 183 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 980 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 767 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 398 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 575 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 655 920 $ Poids 66 % |
| 7 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 0 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 934 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 895 336 $ Poids 63 % |
| 9 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 861 685 $ Poids 61 % |
| 10 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 345 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 536 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 682 $ Poids 57 % |
| 12 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 194 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.