1960 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 8 250 $/m² · 94,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 463 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174159246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
58037174159246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 636 173 $ Poids 76 % |
| 2 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 388 $ Poids 70 % |
| 3 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 495 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 179 689 $ Poids 65 % |
| 4 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 828 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 940 $ Poids 63 % |
| 5 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 258 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −55 562 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 877 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 744 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 889 $ Poids 60 % |
| 7 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 677 319 $ Poids 54 % |
| 8 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 505 532 $ Poids 53 % |
| 9 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 584 437 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 710 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 298 $ Poids 53 % |
| 11 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 975 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 577 475 $ Poids 51 % |
| 12 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 929 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 337 394 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.