1980 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 127 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 397,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 000 $
Rôle antérieur 1 114 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174159672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
1 110 100 $
Rôle antérieur
1 114 700 $
ID provincial
58037174159672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 177 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 577 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 261 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 580 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 100 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 214 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +89 657 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 2 309 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 813 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +120 965 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 2 105 993 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +88 111 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 1 930 991 $ Poids 49 % |
| 6 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −52 219 $ · Ajust. âge +44 125 $ | 1 920 260 $ Poids 47 % |
| 7 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 207 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 2 301 625 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 000 580 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 635 096 $ Poids 40 % |
| 10 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 974 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +86 412 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 913 648 $ Poids 40 % |
| 11 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +140 648 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 2 346 776 $ Poids 33 % |
| 12 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +73 976 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 993 169 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.