189 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 338 700 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 238,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 700 $
Rôle antérieur 842 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174159709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
818 800 $
Rôle antérieur
842 100 $
ID provincial
58037174159709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 44 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 142 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 450 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 511 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 498 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 043 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 268 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 676 806 $ Poids 78 % |
| 5 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 254 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 229 420 $ Poids 76 % |
| 6 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 209 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 206 226 $ Poids 75 % |
| 7 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 864 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 754 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 762 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 972 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 913 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +77 580 $ | 1 463 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 539 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 1 242 897 $ Poids 63 % |
| 11 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 540 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −106 503 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 879 209 $ Poids 60 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 281 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +128 305 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 474 563 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.