228-230 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 134,3 m² · constr. 1948 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 305 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174160251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
58037174160251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 740 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 740 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 344 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −59 426 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 810 628 $ Poids 65 % |
| 4 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 740 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 910 $ Poids 57 % |
| 5 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 740 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 674 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 760 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −65 326 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 795 264 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 466 $ Poids 48 % |
| 9 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 978 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 998 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 1341, Rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-28 · 740 m · Vendu 690 000 $ (4 950 $/m²) 139,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 799 $ Poids 46 % |
| 11 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 740 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 938 $ Poids 46 % |
| 12 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 377 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.