226 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 190,3 m² · constr. 1989 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 555 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174160353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
58037174160353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 198 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 898 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 481 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 973 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 407 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 1 056 181 $ Poids 81 % |
| 4 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 299 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 871 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 356 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 835 369 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 555 736 $ Poids 61 % |
| 7 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 407 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 015 312 $ Poids 57 % |
| 8 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 325 385 $ Poids 55 % |
| 9 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 644 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 189 691 $ Poids 54 % |
| 10 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 362 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +108 647 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 978 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 877 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −60 982 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 820 334 $ Poids 49 % |
| 12 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 437 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +71 976 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 902 252 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.