225 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 211,8 m² · constr. 1974 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 410 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174161130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
58037174161130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 175 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 880 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 515 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 033 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 844 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 847 928 $ Poids 71 % |
| 4 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 503 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −81 598 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 455 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 1 370 207 $ Poids 62 % |
| 6 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 349 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 922 395 $ Poids 61 % |
| 7 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 439 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +95 468 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 1 118 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 654 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 236 150 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +72 621 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 648 123 $ Poids 56 % |
| 10 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 336 929 $ Poids 55 % |
| 11 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 493 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −54 200 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 169 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 294 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 126 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.