215 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 7 595 $/m² · 79,5 m² · constr. 1959 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174161291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58037174161291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 16 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 858 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 533 380 $ Poids 64 % |
| 2 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 493 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 579 174 $ Poids 38 % |
| 3 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 207 987 $ Poids 24 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 631 225 $ Poids 24 % |
| 5 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 606 486 $ Poids 19 % |
| 6 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 500 528 $ Poids 15 % |
| 7 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 382 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 682 326 $ Poids 14 % |
| 8 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 479 $ Poids 14 % |
| 9 | 225, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 305 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 180 $ Poids 14 % |
| 10 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 546 637 $ Poids 14 % |
| 11 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 739 810 $ Poids 13 % |
| 12 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 548 143 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.