211 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 133,2 m² · constr. 1993 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 500 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174161453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
58037174161453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 645 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 628 $ Poids 78 % |
| 2 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 645 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 353 $ Poids 73 % |
| 3 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 972 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 032 $ Poids 60 % |
| 4 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 645 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 029 $ Poids 60 % |
| 5 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 452 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −62 727 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 807 326 $ Poids 60 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 645 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 671 276 $ Poids 57 % |
| 7 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 860 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 070 332 $ Poids 51 % |
| 8 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 645 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 918 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 975 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 691 $ Poids 50 % |
| 10 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 807 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 729 373 $ Poids 49 % |
| 11 | 1341, Rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-28 · 645 m · Vendu 690 000 $ (4 950 $/m²) 139,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 077 $ Poids 48 % |
| 12 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 762 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −68 653 $ · Ajust. âge +89 585 $ | 975 823 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.