203 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 113,8 m² · constr. 1992 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174161745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
58037174161745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 385 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 727 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 132 268 $ Poids 63 % |
| 3 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 298 731 $ Poids 56 % |
| 5 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 599 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 756 587 $ Poids 54 % |
| 6 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 622 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 797 $ Poids 53 % |
| 7 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 745 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 934 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 643 $ Poids 47 % |
| 9 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 638 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −52 894 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 888 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 748 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 040 368 $ Poids 42 % |
| 12 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 741 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 421 595 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.