199 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 165,9 m² · constr. 1991 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 509 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174161897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
58037174161897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 510 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 469 $ Poids 80 % |
| 2 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 544 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 985 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 803 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +80 155 $ | 1 065 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 859 043 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 826 747 $ Poids 61 % |
| 6 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 583 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 838 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 234 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 788 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 815 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 173 107 $ Poids 58 % |
| 9 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 646 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 865 548 $ Poids 57 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 635 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 489 $ Poids 54 % |
| 11 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 619 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −75 712 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 905 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 246 990 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.