2121 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 227 100 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 210,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 701 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174167186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
58037174167186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 375 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 306 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 427 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 277 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 611 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 837 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 645 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 844 684 $ Poids 80 % |
| 5 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 666 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 742 953 $ Poids 69 % |
| 6 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 982 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 973 967 $ Poids 65 % |
| 7 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 704 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 578 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 823 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +135 895 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 2 697 612 $ Poids 60 % |
| 9 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 303 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −164 593 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 515 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 817 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +60 515 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 990 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 2105, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-05 · 664 m · Vendu 1 300 000 $ (6 711 $/m²) 193,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 502 053 $ Poids 56 % |
| 12 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 932 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 041 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.