229 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 355 200 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 210,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 300 $
Rôle antérieur 798 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174169352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
742 900 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
58037174169352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 221 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 426 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 276 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 388 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 677 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 902 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 504 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 744 729 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 769 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +78 930 $ | 978 917 $ Poids 73 % |
| 6 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 581 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 661 064 $ Poids 67 % |
| 7 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 961 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 007 510 $ Poids 66 % |
| 8 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 717 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +139 131 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 933 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 979 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 661 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 102 798 $ Poids 62 % |
| 11 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 796 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +82 336 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 565 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 207 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −161 775 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 518 414 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.