200 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 213,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 567 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174170018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
58037174170018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 114 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 914 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 793 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 851 820 $ Poids 74 % |
| 3 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 566 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +57 062 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 038 118 $ Poids 73 % |
| 4 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 527 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −75 603 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 461 204 $ Poids 71 % |
| 5 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 421 523 $ Poids 61 % |
| 6 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 569 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 241 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 381 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 926 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 931 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +80 355 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 655 858 $ Poids 58 % |
| 9 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 279 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 953 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 159 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 127 341 $ Poids 55 % |
| 11 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 520 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 173 936 $ Poids 55 % |
| 12 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 186 859 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.