4229 Rue ASTER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 223,8 m² · constr. 2004 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 563 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174170274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
58037174170274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 134 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 016 147 $ Poids 83 % |
| 2 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 510 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 1 597 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 802 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 963 652 $ Poids 73 % |
| 4 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 185 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −74 311 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 227 401 $ Poids 70 % |
| 5 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 248 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 560 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 942 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 275 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 500 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −67 483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 038 675 $ Poids 63 % |
| 8 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 564 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +85 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 131 010 $ Poids 63 % |
| 9 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 506 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 269 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 230 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 593 851 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −95 115 $ | 1 011 180 $ Poids 57 % |
| 12 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 465 597 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.