4228 Rue ASTER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 320 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 269,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 500 $
Rôle antérieur 822 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174170681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
58037174170681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 175 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 326 860 $ Poids 89 % |
| 2 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 73 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 549 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 534 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 125 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 390 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 317 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 462 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 403 102 $ Poids 79 % |
| 6 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 347 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 596 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 155 376 $ Poids 77 % |
| 8 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 347 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 502 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 327 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 469 253 $ Poids 71 % |
| 10 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 709 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 384 063 $ Poids 67 % |
| 11 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 507 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +109 907 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 1 733 283 $ Poids 67 % |
| 12 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 709 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 595 305 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.