190 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 886 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 403,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 300 $
Rôle antérieur 1 123 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174171240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
970 000 $
Rôle antérieur
1 123 400 $
ID provincial
58037174171240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 673 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 711 540 $ Poids 68 % |
| 2 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 790 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +102 753 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 805 683 $ Poids 64 % |
| 3 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 78 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +135 211 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 867 214 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 454 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 464 392 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 849 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 882 889 $ Poids 60 % |
| 6 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 645 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +90 505 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 778 031 $ Poids 59 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 457 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +99 373 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 705 885 $ Poids 53 % |
| 8 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +75 460 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 756 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 517 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 927 517 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 625 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +87 404 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 782 348 $ Poids 52 % |
| 11 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 329 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +157 076 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 2 132 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 972 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +106 357 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 218 895 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.