186 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 222,2 m² · constr. 2011 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 577 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174171575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
58037174171575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 22 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 012 644 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 701 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 993 267 $ Poids 79 % |
| 3 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 619 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −46 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 647 246 $ Poids 76 % |
| 4 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 876 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 317 016 $ Poids 66 % |
| 5 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 299 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −78 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 997 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 460 738 $ Poids 63 % |
| 7 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −70 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 363 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 657 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +81 001 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 164 181 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 1 046 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 344 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −5 956 $ | 612 739 $ Poids 58 % |
| 12 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 613 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 309 062 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.