180 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 200,3 m² · constr. 1979 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 425 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174171737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
58037174171737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 0 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 679 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 001 097 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 678 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 823 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 838 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 598 707 $ Poids 70 % |
| 5 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 604 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 1 085 287 $ Poids 66 % |
| 6 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 976 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 331 880 $ Poids 64 % |
| 7 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 160 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 833 033 $ Poids 64 % |
| 8 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 495 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 894 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 493 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 201 391 $ Poids 63 % |
| 10 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 986 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 368 036 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 145 336 $ Poids 59 % |
| 12 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 948 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.