170 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174171919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58037174171919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 690 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 023 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 741 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 668 726 $ Poids 61 % |
| 4 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 719 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −30 096 $ | 677 568 $ Poids 58 % |
| 5 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 240 $ Poids 51 % |
| 6 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 855 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 392 348 $ Poids 49 % |
| 7 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 687 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 180 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 674 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 584 359 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 776 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 674 683 $ Poids 44 % |
| 10 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 687 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 492 $ Poids 44 % |
| 11 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 938 768 $ Poids 43 % |
| 12 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −67 277 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 250 114 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.