187 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 187 m² · constr. 1993 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 452 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174172321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
58037174172321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 58 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 909 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 679 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 969 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 604 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −98 990 $ | 1 051 786 $ Poids 76 % |
| 4 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 180 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 844 573 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 869 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 541 556 $ Poids 67 % |
| 6 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 506 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 876 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 936 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 315 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 537 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −52 290 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 204 417 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 912 795 $ Poids 54 % |
| 10 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 616 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 963 916 $ Poids 53 % |
| 11 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 604 m · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −94 477 $ | 1 011 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 961 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 919 970 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.