183 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 085 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 290,2 m² · constr. 1990 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 511 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174172472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58037174172472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 504 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 288 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 265 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 285 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 647 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 129 344 $ Poids 77 % |
| 4 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 174 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 521 804 $ Poids 73 % |
| 5 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 317 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +75 676 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 510 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 375 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 364 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +89 075 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 309 537 $ Poids 70 % |
| 8 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 913 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 280 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 736 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 110 355 $ Poids 64 % |
| 10 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 990 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 282 583 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 376 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +71 470 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 441 773 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 795 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −102 521 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 677 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.