179 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 217,9 m² · constr. 1997 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 451 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174172624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
58037174172624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 70 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +78 930 $ | 994 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 640 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 917 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 694 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −61 281 $ · Ajust. âge −110 180 $ | 1 522 745 $ Poids 69 % |
| 4 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 916 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 447 681 $ Poids 69 % |
| 5 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 850 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 134 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 212 241 $ Poids 64 % |
| 6 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 719 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +69 032 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 076 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 025 875 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 979 980 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 836 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +98 833 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 674 335 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 512 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 322 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 907 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 410 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 200 283 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.