175 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 193,8 m² · constr. 1993 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 490 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174172765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
58037174172765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 83 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 924 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 739 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 988 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 820 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 570 776 $ Poids 72 % |
| 4 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 664 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −98 990 $ | 1 071 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 893 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 336 128 $ Poids 69 % |
| 6 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 131 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 860 019 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 620 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 846 803 $ Poids 64 % |
| 8 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 564 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 893 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 500 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 224 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 942 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 906 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 502 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 374 498 $ Poids 57 % |
| 12 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 093 469 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.