171 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 153,7 m² · constr. 1994 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 533 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174172906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
58037174172906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 647 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 873 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 718 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 134 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 632 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 201 $ Poids 71 % |
| 4 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 907 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 042 537 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 896 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 823 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 909 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 794 300 $ Poids 62 % |
| 7 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 061 302 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 374 372 $ Poids 58 % |
| 9 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 829 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 076 794 $ Poids 57 % |
| 10 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 632 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 720 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 151 $ Poids 53 % |
| 12 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 632 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 722 673 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.