2225 Rue LIBELLULES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
656 000 $
Terrain · terrain 1 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 226 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174174977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
58037174174977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 484 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 62 % |
| 2 | 1925, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 372 m · Vendu 506 000 $ Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 62 % |
| 3 | 2240, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 526 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 61 % |
| 4 | 1884, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 597 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 59 % |
| 5 | 2080, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 526 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 57 % |
| 6 | 1261, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 686 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 56 % |
| 7 | 2115, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 689 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 56 % |
| 8 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 679 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 55 % |
| 9 | 2215, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-24 · 666 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 55 % |
| 10 | 1291, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 631 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 2205, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-02 · 679 m · Vendu 642 000 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 673 $ Poids 52 % |
| 12 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 679 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +49 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 406 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.