2060 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 030 700 $
Autre · 3 616 $/m² · 285 m² · constr. 1989 · terrain 2 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629 m²
Frontage
130 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 692 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174176123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
58037174176123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 116 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 099 123 $ Poids 80 % |
| 2 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 625 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 272 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 426 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 522 213 $ Poids 77 % |
| 4 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 476 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 268 434 $ Poids 74 % |
| 5 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 257 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +53 118 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 299 335 $ Poids 73 % |
| 6 | 232-234, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 644 m · Vendu 1 130 000 $ (4 059 $/m²) 278,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 130 670 $ Poids 73 % |
| 7 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 763 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 021 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 584 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 323 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 831 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 270 364 $ Poids 68 % |
| 10 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 579 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 500 895 $ Poids 67 % |
| 11 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 879 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 113 402 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 768 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 356 025 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.